Перейти к содержимому


Рейтинг Контента


#2851 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано sos 30 November 2010 - 13:26

Хочу обратиться лично к г-ну Шабанову.
Г-н Шабанов, давайте попробуем встать выше разного рода флуда и постараться найти точки соприкосновения.Постараюсь еще раз объяснить свою позицию и ответить на некоторые ваши вопросы.Причина данного конфликта для меня очевидна - личная неприязнь между Омельченко и Рыжковым, далее по принципу- все кто не со мной тот против меня. Отсюда суды, склоки и пр.В правлении очень много недоработок, это тоже очевидно и членам правления в том числе. Вы во многом правы в своих выкладках. В правлении нет экономистов, освобожденных от своей основной деятельности, поэтому бывают промахи. В нашем доме и в правлении НИ ОДИН ЧЕЛОВЕК НЕ ХОЧЕТ БЫТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ, КРОМЕ ОМЕЛЬЧЕНКО. Это должность -собачья и не благодарная. Поэтому если не будет председателя - не будет ТСЖ. Это должно быть вам понятно, все отказываются. Может быть вы возьметесь?,в этом случае я согласен уступить вам свое место в правлении. Поэтому лично я всегда в стратегических вопросах буду поддерживать Омельченко, хотя далеко не во всем с ним согласен. Представьте ситуацию-завтра Омельченко подает заявление об уходе. Вам от от этого будет легче?. Что будем делать? Вы знаете какое нам наследство досталось от ЖК? По сравнению с этим все финансовые дрязги внутри нас-детская шалость. На мой взгляд вы выбрали не верную тактику. Перенося наши внутренние дрязги в суд, так ничего не добьешься. Согласен, что и Омельченко, да и правление в целом не во всем право с точки зрения общения с вами и выслушивания вашей позиции. Но и вы, извините, хороши - начали с обвинения в растрате и воровстве. Вот я просто уверен, что никакой растраты и злоупотреблений нет, есть недоработки. Например, ( не хочу упоминать) говорит что мы боимся суда ( отвечая на мои посты, т.е. и как бы я то же прям в штаны наделал, да и Рыжков его поддерживает). Я в этой жизни боюсь очень многого, этот суд в моих проблемах где то в пятой-шестой сотне. Но вот жить без охраны, тепла, света, воды и канализации мне не нравится и хочется. Надеюсь вам то же. Вот вы пишете что надо то- то, а кто будет этим заниматься? Вы хотели в ревизионную комиссию- но выявите вы там недостатки -дальше что? Кому их устранять? Гале с Омельченко? Все как всегда упирается в финансы. Предложите реальный конкретный, а не фантастический путь наведения порядка. Только по пунктам-своеобразную дорожную карту, учитывая при этом реалии. А реалии такие - хочешь не хочешь с Омельченко общаться прийдется- ну нет другого председателя у нас, есть иски в суды, на которые надо отвечать, есть недостатки строительные, есть самозахват общей территории, неплатежи и пр.проблемы, которые ни один суд за нас не решит.
Со своей стороны предлагаю :
1.Создать некую согласительную комиссию из собственников.
2.По персоналиям - в комиссию включить от "альтернативщиков" Шабанова, от правления Прозорова, Семенова ( надо только их спросить это готов взять на себя). Эти люди не участвовали в данной склоке и объективно могут договариваться, включить активных жильцов Захарова, Лазарева. Можно предлагать еще кого то кроме, (не хочу упоминать), Рыжкова, Сарцевича, Омельченко.
3.Перед началом работы комиссии выслушать информацию "заинтересованных" сторон, т.е. Омельченко и Шабанова. Потому что не все в курсе событий.
4.После выработки предложений собрать расширенное заседание правления, на котором определить алгоритм дальнейших действий. Договариваться можно, мы даже с ЖК в свое время договорились.
Надеюсь вы не сочтете этот пост за "проявления слабости" ? Жду ответа.
  • 6


#2865 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано sos 30 November 2010 - 17:34

Александр Григорьевич Омельченко ! Убедительно вас прошу, до ответа г-на Шабанова на предложение о деятельном сотрудничестве не публиковать каких-либо порочащих кого то материалов. Давайте попытаемся найти конструктивное русло решения накопивщихся проблем. Надо предложить оппонентам найти компромисс, ясно что по всем вопросам согласия не достигнуть, для этого существует высший орган управления- общее собрание. Те вопросы, по которым договориться не удасться предлагаю вынести на голосование общим собранием жителей.
  • 5


#2181 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано sos 17 November 2010 - 12:02

15.11.10г. прошло заседание нового правления ТСЖ. По поручению правления довожу до членов ТСЖ следующую информацию :
1.Вновь избранное правление ТСЖ выражает благодарность всем членам ТСЖ за активное участие в голосовании и проявлении гражданской позиции, а так же за оказанное доверие избранным членам правления и ревизионной комиссии.
2.Правлением принято единогласное решение подтвердить полномочия председателя правления ТСЖ Омельченко А.Г.
3.Правлением и ревизионной комиссией принято решение провести ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ за 2009-2010г.
4.Председателю правления ТСЖ подготовить финансовый отчет за период 2009-2010г. В отчете отразить данные о приходе о и расходовании средств в указанный период. В отчете представить ответы на поставленные вопросы в обращении к членам ТСЖ группы граждан в составе Гарцева, Рыжкова и Шабанова. Отчет довести до сведения членов ТСЖ. Ориентировочный срок предоставления отчета - до 25.11.2010г.
Дополнительная информация.
1.Работа ревизионной комиссии будет проводиться в помещении правления в вечернее время начиная с 17.11.2010г. Члены ТСЖ в ходе работы ревизионной комиссии могут задавать интересующие их вопросы председателю ревизионной комиссии Войлоковой Ирине Игоревне т. 8-905-594-40-87.
2.Для формирования сметы расходов ТСЖ на 2011г. просьба ко всем членам ТСЖ направлять письменные предложения по данному вопросу в правление. Обращения могут передаваться через диспетчерскую службу или сотрудников ТСЖ.
3.Личная просьба Омельченко А.Г. к Шабанову В.В. - дать предложения с обосновывающими расчетами по оптимизации затрат на пользование энергоресурсами и др. расходам.
  • 5


#1358 Вниманию жильцов 9-го дома!!!

Написано sos 01 November 2010 - 10:30

Господа, у кого нет времени и желания к нудному чтению прошу не читать данное вложение. Кто все-таки отважится - не взыщите.

Прикрепленные файлы


  • 5


#4509 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано Виктория 31 January 2011 - 13:31


Решающим аргументом в пользу ДГ явилось не стремление Омельченко набрать популярность, а МНОГОЧИСЛЕННЫЕ обращения по этому поводу членов ТСЖ, в основном активистов из прекрасной половины нашего дома.


Нет слов. Барышни рулят правлением. А опрос всех жильцов провести слабо? Более того. Со слов Чернова эти же барышни руководят и дворниками,- по их требованию сначала должна быть расчистка ДГ, потом очистка всего остального. И Чернов говорит, что эти дамы такой визг закатывают, если их требования не выполняются, мама не горюй. Сейчас каникулы закончились барышни притихли. Детей на карантин в школах посадят всё повторится.



Нет слов! Действительно, разве вам, г-н Шабанов, пришло бы в голову, обратиться в правление с заявлением о строительстве детского городка? Это прерогатива женщин! Вас же и коляски у ВАС на площадке не устраивают, а городок, при выходе из Вашего подъезда и того, раздражает? Но, к счастью, он уже выстроен и всех, и детей и их родителей радует. Спасибо всем, жильцам и правлению, которые нас поддержали! Я не хочу писать, каких усилий и сложностей это стоило, тем не менее, результат на лицо. А, по поводу ВИЗГА, хочу вам сказать, что он «у нас песней зовется», а ваши фиги и мат, позволенные себе при даме в правлении, потрясают до глубины души. А, еще не знала, что Просьба расчистить площадку от снега, выглядит, как Требование, подлежащее немедленному исполнению. Теперь буду требовать! Г-н Шабанов, все еще обязательно повторится и все еще будет, как в одной известной песне. И вообще, странно, что вы такой грамотный и не знали, что к женщинам надо прислушиваться! Отвечать не трудитесь, в полемику вступать с ВАМИ, ненамерена!
  • 3


#3575 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано sos 13 December 2010 - 12:54

В правление ТСЖ поступило заявление от одного из "альтернативщиков" ( так как заявление было официальное, а форум к "делу не подошьешь" ответ будет тоже официальный и фамилию обратившегося я называть не буду)где он ссылается на решение суда о незаконности проведения собрания на котором принимались сметы 09-10гг. и отменяет все решения данных собраний, включая утверждение смет.Еще раз подчеркну, суд не РАССМАТРИВАЛ САМИ СМЕТЫ, А ОТМЕНИЛ РЕЗУЛЬТАТЫ СОБРАНИЙ ПО ПРОЦЕДУРНЫМ МОТИВАМ ( НЕ ПРАВИЛЬНО БЫЛО ПРОВЕДЕНО ОПОВЕЩЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ О СОБРАНИИ). По ЖК, если сметы не приняты общим собранием ( а формально это так, хотя за сметы проголосовало большинство членов ТСЖ, и суд не вникал в суть смет, чего то там так или не так не рассматривал), тогда оплату надо осуществлять по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления. Обратившийся указал, что как только его расчитают по "этим тарифам" он сразу же погасит все долги (если таковые будут иметь место быть).При расчете "городских" тарифов не учитываются дополнительные затраты на охрану и консъержей,нет общей какой то одной цифры, все зависит от многих факторов ( число проживающих, зарегистрированы или нет, площадь квартиры, наличие льгот и т.д. и т.п.). Обратившейся спрашивает сколько ему надо платить? Обратившийся на сегодня что то платит за коммуналку, но что и из каких расчетов не понятно. Поэтому от себя лично, а не от всего правления предлагаю обратившемуся :
1. Платить по квитанциям,которые выставляет ТСЖ на основании сметы, которые размещены на форуме там есть все расходы и статьи.
2.При не согласии платить по квитанциям обосновать свою позицию ПО СУЩЕСТВУ, например за это буду платить-согласен, а за это частично, потому что так мол и так, а за тото-тото отказываюсь платить вовсе и сделать это на примере выставленной ТСЖ квитанции.
Таким образом, я В ОЧЕРЕДНОЙ СТО ПЕРВЫЙ РАЗ предлагаю группе граждан ( и обратившемуся) не цепляться к процедурным вопросам (суд не суд, признал не признал) , а высказать свою позицию по существу - НЕ СОГЛАСЕН (ИЛИ СОГЛАСЕН) ПЛАТИТЬ ЗА ОХРАНУ, КОНСЪЕРЖЕЙ, ДЕТСКИЙ ГОРОДОК, СПОРТПЛОЩАДКУ, ЭЛ.ЭН.,ВОДУ,ТЕПЛО МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ИЛИ В СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЕ БУДУ ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФАМ 2008г.) И ПР. Тогда будет понятна их позиция. Сейчас все вопросы к ним повисают в пустоте, мол будет суд, он разберется.
Что то мне подсказывает, что ответа на прямо поставленные вопросы снова не будет (хочу ошибиться).
  • 3


#2962 Дефектоскоп

Написано Nekoi 01 December 2010 - 23:13

всю ветку не читала, сорри, если повтор. мелочь, но!
11 дом, 1 подъезд, -1 этаж - РУЧКА ДВЕРИ у лифта. она отдельно от двери, но, так сказать, висит - очень давно уже, в диспетчерскую сообщали несколько раз, реакции ноль. жкэ, почините, наконец, а? несколько раз за нее бралась и на ноги роняла!! или по инерции в неоткрывшуюся дверь... вот примерно так это выглядело - :smile275:
  • 3


#1716 Мы в эфире ( 9 дом )

Написано Prazdnikova 10 November 2010 - 02:35



Качество плохое, но как смогла. :rolleyes:
  • 3


#4508 Информация о деятельности правления ТСЖ

Написано sos 31 January 2011 - 11:05

Г-н Шабанов, вы все время ссылаетесь на закон, все время именно вы говорите про "ДЕНЬГИ,ДЕНЬГИ,ДЕНЬГИ" и не слова не говорите про качество жизни и против чего выступаете. Как раз вопос про деньги, лично для меня вторичен, я согласен платить за дополнительные услуги и лучшее качество жизни, для меня это важнее. Г-н Шабанов,вы говорите, что правление занимается популизмом, покупая ДГ. Да, действительно, правление должно слушать требования жителей членов ТСЖ и выполнять их пожелания, что в этом плохого? Этот ДГ Омельченко построил у себя на даче? Но все это хелуха. В начале общения на данном форуме в чем только вы и ваши коллеги не обвиняли правление, даже упрекали в том, что правление замалчивает наличие форума, боится диалога и пр.пр.пр.Когда вам сделали конкретное предложение по сотрудничеству, когда предложили открыто озвучить свою позицию, тут то вы все и начали сдуваться. Вы можете писать, что я "зазвездился", или еще чего то там ("наиболее неадекватный, беспринципный, с пеной у рта" и т.д.) у меня над вами есть одно неоспоримое преимущество - вы, на данный момент, уже больше года ПАРАЗИТИРУЕТЕ И ЖИВЕТЕ ЗА СЧЕТ ДРУГИХ И ЗА МОЙ СЧЕТ В ТОМ ЧИСЛЕ, а не наоборот. Поэтому я буду вести себя с вами соответственно, ИМЕЮ НА ЭТО ПОЛНОЕ МОРАЛЬНОЕ И МАТЕРИАЛЬНОЕ ПРАВО, вам это не нравится, как и известным животным не нравится серортутная мазь, но это ваши проблемы. Вы ,г-н Шабанов вертетесь как уж на сковородке и не можете набраться мужества и просто и ясно высказать свою позицию и ОТСТАИВАТЬ ЕЕ НА ФОРУМЕ И НЕ ТОЛЬКО. Я вам помогу сформулировать основые "тезисы",дополните и если где-то ошибусь, поправьте, пожалуйста.

Итак ваша позиция :
1.По закону коммунальные и иные платежи должны быть разбиты на 2 группы, обязательные и дополнительные.
2.К дополнительным платежам относятся ( в нашем случае) - охрана, консъержки, проведение праздников, плата за домофон, дополнительные сборы на благоустройсто и др.
3.По закону содержанием придомовых территорий должна заниматься ГУ ИС (уборка, озеленение, установка малых архитектурных форм и пр.). Для этого должен быть составлен паспорт придомовой территории,участок надо оформить как городскую собственность и из бюджета должны выделяться средства. (От себя: как содержаться муниципальные дворы, далеко ходить не надо, можете посмотреть пример напротив нашего дома).
4.Исходя из пп.2,3 предлагается расторгнуть договор с охраной, уволить консъержей, уволить дворников,снять домофон (может быть Шабанов не против домофона, но это то же дополнительная услуга).Исключить из сметы поведение работ по озеленению, благоустройству, заливке катка и пр. необязательным статьям расходов. Это позволит значительно снизить часть платежей. Решение вопросов демонтажа забора, содержание катка, ДГ и пр. будут в ведении городских служб, а не ТСЖ.
5.Исключить из статьи расходов проведение праздников, платить должны только те, кто хочет и на эти праздники ходит.
6.Расходы по управлению домом принять на основании ставок , утвержденных Постановлением Правительства Москвы.
Затрудняюсь озвучить позицию г-на Шабанова по текущему и капитальному ремонту. Планировать все ремонтные работы ,втискиваясь в рамки городских расценок на эксплуатацию? Собирать дополнительно по каждой позиции собрание жителей (например остановился лифт или надо срочно ремонтировать канализацию)? Вводить в жировку дополнительную статью на капремонт ?
Может быть я в чем то не прав, г-н Шабанов? Разубедите. Вместе с тем, я уважаю любую позицию, в т.ч. и вашу. Для этого и существует закон, о котором вы все время говорите. Так вот, закон предусматривает сбор дополнительных платежей только на основании решения собраний. Такое собрание сейчас проводится (хотя вы опять будете оспаривать его проведение на основании юридического крючкотворства, снова не говоря о сути, хочу ошибиться) и если победит ваша позиция, тогда надо будет подчиниться мнению большинства и жить в муниципальном бомжатнике с пьющими пиво и спаривающимися на лесницах и чердаках бомжами и тинейджерами, с заставленным автохламом двором и муниципальной обслугой.
Г-н Шабанов, отстаивайте свою позицию , в случае вашей победы, как минимум одну СВОЮ проблему вы решите, я (главный ваш враг) буду подыскивать себе новое жилье.
Вопрос-пожелание (риторическое). Вы утверждаете, что найти председателя ТСЖ -дело простое и даже знаете достойного кандидата. Не могли бы вы его (этого кандидата, может быть вы имеете ввиду себя) попросить выступить на форуме по предмету нашего спора, пусть он выскажет свое видение решения проблем и выход из данной конфликтной ситуации, может быть, действительно мы зря спорим и есть простое, всех устраивающее решение? Не стесняйтесь, смелее.
По поводу предоставления вам первичных документов, напишите вместе с Рыжковым каких (еще раз для меня и оставьте в диспетчерской, сообщите об этом на форуме).Конечно, подлиники вам не дадим, скажите в каком виде вы хотите их получить. Достаточно ли будет ксерокопии с печатью ТСЖ? Готов содействовать в предоставлении вам подлиников для ознакомления в правлении. Предложите свой вариант. От своих обещаний никогда не отказывался и не собираюсь отказываться и в этот раз. Если вы окажетесь правы и эти документы окажутся не доступными и для меня, честно и открыто скажу об этом, можете не сомневаться.
  • 3