ПОЛОЖЕНИЕ о территории жилых домов №11 и 13 по ул. Челюскинская

Дата публикации: 2016-03-05 11:21:26

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке въезда/выезда, нахождении на придомовой территории, а также о правилах парковки автотранспорта на территории ЖК «ПРЕЗИДЕНТ» по адресу г. Москва, Челюскинская ул. д.11 и д.13

1. Основной задачей Положения является обеспечение:

  • максимально безопасных условий нахождения на территории жилого комплекса жителей и их ТС (далее по тексту «ТС»);
  • оптимального размещения личных транспортных средств жителей жилого комплекса «Президент» (далее по тексту «ЖК») на территории комплекса;
  • организованного въезда и выезда автотранспорта на территорию ЖК, в том числе гостевого и служебного;
  • сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна.

2. Основные правила:
2.1 Право на въезд на территорию ЖК и стоянку на ней имеют право только ЛЕГКОВЫЕ ТС (грузоподъемностью не более 1 тонны), имеющие специальный пропуск на въезд на территорию ЖК, принадлежащие:

  • собственникам помещений дома и/или проживающим с ними членам их семей (в т.ч. арендаторами помещений) из расчета не более 2 (двух) единиц ТС на каждую квартиру. Собственники квартир (и их арендаторы) имеют право осуществлять круглосуточную парковку личных легковых ТС. Ночная парковка микроавтобусов, грузовых, грузопассажирских (Газели и подобный транспорт) и прочих автомобилей, грузоподъемностью выше 1 тонны не допускается;
  • арендаторам или собственникам нежилых помещений дома в дневное время (с 9:00 до 19:00). Для нежилых помещений, использующихся в качестве магазинов (аптек, офисов химчисток и т.п.) допускается въезд грузовых ТС (грузоподъемностью до 5 тонн) на время погрузки/разгрузки товара с правом кратковременной стоянки (не более 15 минут).

2.2 Нахождение или стоянка на территории ЖК транспорта, не имеющего пропуска на въезд запрещена.
2.3 Выдача постоянных пропусков для въезда на территорию ЖК на конкретное ТС осуществляется за плату, путем подачи собственником заявления о внесении данных о его ТС, номере квартиры и номере сотового телефона в реестр транспортных средств. В случае, если доступ ТС на территорию ЖК осуществляется с помощью технических средств (например радиометки), то стоимость оборудования для оснащения автомашины такими средствами оплачивает лицо, подавшее заявление. Размер стоимости оформления пропуска устанавливается УК по согласованию с избранным Советом дома (Советами домов, если избраны оба Совета дома).
2.4 Заявления принимаются только от собственников помещений в домах ЖК, что подтверждается предъявлением свидетельства о собственности.
2.5 В заявлении указывается:

  • фамилия, имя, отчество собственника;
  • адрес проживания;
  • правоустанавливающий документ на квартиру (для въезда в паркинг – свидетельство о собственности на машиноместо);
  • государственный регистрационный номер автомобиля;
  • номер мобильного телефона для экстренной связи с владельцем ТС.

2.6 Право въезда на территорию и открывание ворот реализуется путем предъявления собственником оформленного в установленном порядке пропуска или, в случае наличия, с помощью автоматических средств удаленного считывания радиометок, установленных на автомобиле и приобретенных заявителем при получении пропуска.
2.7 Реестр зарегистрированных ТС и журнал выдачи пропусков ведет Управляющая компания (УК) и предоставляет доступ к ним Службе охраны ЖК (далее по тексту «ЧОП») и членам Совета дома.
2.8 Круглосуточно для выполнения служебных задач на придомовую территорию без оформления пропусков имеют право беспрепятственно въезжать:

  • автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;
  • спецмашины коммунальных и аварийных служб;
  • такси для погрузки/выгрузки пассажиров.

2.9 В дневное время с 8:00 до 19:00 при условии сопровождения жильцом дома (или без сопровождения - после предварительного звонка в ЧОП с телефонного номера, зарегистрированного в охране) или собственником (представителем арендатора) нежилого помещения и с обязательным последующим выездом, на территорию жилого комплекса допускаются:

  • автомашины, доставляющие жителям ЖК строительные материалы и крупногабаритные товары (мебель, бытовая техника и т.п.) для выгрузки и погрузки;
  • гостевые легковые автомобили с обязательным последующим выездом.
  • Все ТС, въезжающие на территорию ЖК без пропуска по заявке собственника фиксируются сотрудниками ЧОП в регистрационном журнале с записью телефона/ФИО жильца, № квартиры, оформившего заявку. При этом жильцы ЖК несут персональную ответственность за выезд вышеуказанных ТС с территории ЖК в установленное время. На гостевой автомобиль сотрудник ЧОП выдает гостевой пропуск, подлежащий возврату на выезде, который должен размещаться под лобовым стеклом автомобиля все время нахождения его на территории ЖК.

2.10 На территории жилого комплекса категорически запрещается:

  • наезжать на бордюрные камни, пешеходные дорожки, газоны и прочие насаждения;
  • перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;
  • перекрывать другие автомобили, ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;v
  • перекрывать пути въезда и выезда с территории, а также калитки для пешеходов;v
  • двигаться по территории со скоростью более 10 км/час;
  • оставлять ТС с работающим двигателем более 3 минут;
  • оставлять ТС с включенной неисправной звуковой сигнализацией;
  • хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства, прицепы, домики на колесах, лодки и другой крупногабаритный транспорт;
  • проводить ремонт ТС (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку ТС;
  • передавать пропуск или технические средства для доступа на территорию любым другим лицам.

2.11 Всем без исключения водителям ТС необходимо придерживаться установленной схемы движения и парковки, рационально использовать отведенное для этих целей пространство.
2.12 ТС, собственники которых злостно нарушили данные правила, принудительно эвакуируются за пределы территории ЖК с оплатой услуг эвакуации за счет владельца ТС. По решению Совета дома въезд для машин, злостно нарушающих правила настоящего Положения могут быть лишены права въезда на территорию комплекса на срок до 3 месяцев с выдачей такого решения УК и ЧОП. В случае многочисленных нарушений санкции могут быть ужесточены по решению Совета Дома, УК и ЧОП. Рапорт ЧОП о злостных нарушителях подается в УК, а копия в Совет дома для принятия решения о применении тех или иных санкций.
2.13 Собственник и все жильцы дома обязаны:

  • строго выполнять требования, установленные настоящим Положением;
  • участвовать в общих расходах по обеспечению необходимых мер, связанных с реализацией настоящего Положения, в частности расходах на систему контроля доступа на территорию, оплату услуг ЧОП в соответствии с целями настоящего Положения, при утверждении таких расходов общим собранием собственников помещений;
  • оставлять пропуск под стеклом ТС при стоянке на территории ЖК в ночное время. В случае отсутствия пропуска под стеклом ТС и невозможности выяснения принадлежности ТС собственнику ЖК, ТС может быть эвакуировано за территорию ЖК. В случае многократных нарушений собственником ТС настоящего Положения, Советом дома совместно с УК могут быть предприняты санкции вплоть до изъятия пропуска для въезда и нахождения на территории ЖК;
  • не использовать для стоянки и остановки места, обозначенные столбиками или другими ограничителями, а также разметкой на асфальте.

2.14. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на ЧОП и УК. Контрольные мероприятия вправе также проводить члены Совета дома и/или члены постоянно-действующих комиссий при Совете дома. По результату внезапных проверок составляется акт находящихся на территории ТС, под которым расписываются члены Совета дома и сотрудники ЧОП, находящиеся на дежурстве. При выявлении нарушений правил настоящего Положения, сотрудники ЧОП составляют объяснительную записку о причинах нахождения несанкционированного транспорта на территории ЖК. По результату выяснения обстоятельств нарушения правил Положения, УК совместно с ЧОП и Советом Дома принимают решение об устранении нарушений и применению возможных санкций к виновной стороне.
2.15 Служба охраны имеет право:

  • настойчиво и решительно добиваться от жильцов и гостей исполнения требований настоящего Положения;
  • в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на территорию ЖК с обязательным информированием по телефону (и письменным рапортом) Председателя Совета дома (ответственного члена Совета дома);
  • подавать предложения в УК и Совет дома по обеспечению порядка на территории ЖК, в том числе в части обеспечительных мер для рационального размещения ТС на территории ЖК.

2.16 Служба охраны обязана:

  • обеспечивать поддержание порядка на территории ЖК в том числе, в части рационального размещения находящихся на ней ТС;
  • следить за соблюдением скоростного режима передвижения ТС на территории ЖК комплекса;
  • решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;
  • при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно реестром зарегистрированных ТС;
  • подавать в УК информацию для исключения из реестра номеров ТС, блокирования считывающих устройств, если установлен факт незаконной передачи прав въезда посторонним лицам;
  • при въезде гостевого или служебного ТС регистрировать в журнале время въезда, государственный номер ТС, Ф.И.О жильца, № квартиры, в которую он прибыл. Выдавать гостевой пропуск;
  • при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места;
  • при необходимости извещать владельца припаркованного ТС о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • при возникновении угрозы личной безопасности и имуществу жителей ЖК немедленно вызвать полицию;
  • по требованию членов Совета Дома проводить совместные рейды по проверке соответствия данных ТС и данных, содержащихся в реестре для пресечения случаев незаконной передачи пропуска на въезд на территорию посторонним лицам;

2.17 Все поправки и изменения к настоящему Положению принимаются Общим собранием собственников помещений домов, расположенных на территории ЖК.
2.18 Настоящее Положение является обязательным к исполнению всеми собственниками и арендаторами помещений домов ЖК и вступает в силу с момента утверждения Общим собранием.
2.19 В случае, если голосование за настоящее Положение было произведено собственниками 11 и 13 дома ЖК отдельно друг от друга и/или в разное время, то данное Положение начинает действовать для собственников дома, проголосовавшего за Положение по результатам голосования и принятию положительного решения, независимо от результатов голосования собственниками другого дома.
2.20 После вступления в силу настоящего Положения УК начинает процесс плановой замены пропусков на право въезда на территорию на пропуска нового образца. Совет Дома (Советы Домов) совместно с УК осуществляет контроль за реестром выданных пропусков.

Автор: Автор новостей
Просмотров: 924
Все новости
Связаться с нами

Контактная информация:

  Москва, Челюскинская ул. д.11
  chelus11@yandex.ru
  Схема проезда
+7(929) 681-44-97
Яндекс.Метрика
© 2020, ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА д.11 и д. 13 ПО ЧЕЛЮСКИНСКОЙ УЛ.. Все права защищены.
Использование материалов разрешено только при наличии активной ссылки на источник.
Разработка сайта CapitanStudio